多数员工居家办公 东京企业将脱售写字楼套现

日本冠病疫情延烧，许多企业的办公室因为员工多数居家办公而空置，首都东京商业区办公楼空置的问题尤其严重，一些企业因此决定脱售办公楼。

日本最大广告公司电通 决定出售地标大楼套现

日本最大广告公司电通就因八成员工居家办公，决定出售地标大楼以套现，引发很大的关注。

东京为主办奥运大力发展港区汐止，吸引不少日本大企业进驻。产经新闻的报道指出，由于那是一块宝地，中间转手从不让外资分羹，而只限于日本的财阀。然而，总部大楼在这一区的电通在冠病肆虐的异常情况下，正与潜在买家商谈以3000亿日元（约200亿人民币）“外卖”。

日本转售价最高的大楼交易纪录是在2010年，香港投资者以2000亿日元收购了“太平洋世纪广场丸之内”大厦。换言之，如果电通大厦转手，将创下新的转售价纪录。产经引述消息称：“这一单交易也会落入中资手中。”

据房地产公司分析，世界各地都因冠病而实施货币宽松政策，不少热钱转向投资房地产，不排除中国的投资者也通过基金这一渠道热投。

可能引发骨牌效应

电通出售地标大楼这个大动作引发关注的另一原因是，这可能引发骨牌效应，牵动日本大企业脱手一线地段。

办公楼中介公司“三鬼商事”指出，大企业在防疫期间普遍实行居家办公，导致东京的港区、千代田、中央新宿和涉谷五大商区目前的办公室空置率创新高，比去年同期高出三倍。电通出售地标总部大楼，也是因为旗下9000员工有八成在家工作。日本一些企业则把办公楼移出了市中心。

至于日本的冠病疫情，仍在持续恶化。当局昨天通报，国内累计冠病死亡病例超过了5000起大关。由于医疗系统不胜重负，重症患者死亡数大幅增加，近期平均每天100人病亡。

日本的累计冠病死亡病例在去年7月破1000起，11月破2000起，12底破3000起，不到一个月内连过4000起和5000起关口。

菅义伟政府本月7日起在东京等重疫区二度颁布了防疫紧急状态令，并预期一个月后解除。当局解除紧急令的指标是，东京单日确诊病例须在500起以下；然而，东京的日增病例已连续10多天过千。