英国房价12月意外下滑 加税预算或已冲击楼市

分析称，英国房价在12月意外下滑，显示工党政府的加税预算可能已对房地产市场造成影响。此番下跌逆转了之前的上涨趋势，并引发了市场对未来楼市走向的关注。

彭博社报道，英国全国建筑协会（Nationwide Building Society）指出，英国平均房价12月下跌0.4%，至27万1068英镑，为四个月来首次下跌。这一表现不仅逆转了11月0.3%的涨幅，也与分析师原本预期的0.1%升幅背道而驰。从全年看，英国房价在2025年仅上涨0.6%，为自2024年4月以来最慢的年度增速。

英财政部长里夫斯在去年11月公布的预算案中，上调税收规模达260亿英镑，并宣布对价值超过200万英镑的住宅征收新税。尽管这类高价房在全国住房存量中占比不大，但整体市场信心仍然低迷，可能因此受到影响。

英国央行（BOE）在12月将基准利率下调至3.75%，为2023年以来最低水平，料将为购房者提供一定支撑。不过，英国央行同时称，货币宽松周期已接近尾声，住房可负担性压力仍将持续。

Nationwide首席经济学家加德纳（Robert Gardner）指出，尽管年底走势转弱，但用“韧性”一词来形容2025年整体住房市场最为贴切。他指出，尽管消费者信心偏弱、家庭支出意愿不高，且抵押贷款利率仍约为疫情后低点的三倍，但按揭批准量仍接近疫情前水平，显示市场具备一定支撑力。

2025年为英国有记录以来最热 阳光最充足年份

英国气象局确认，2025年成为英国自1884年有详细气象记录以来最热且阳光最充足的一年，两项气候数据均打破历史纪录。

数据显示，2025年英国年均气温达10.09摄氏度，超过2022年创下的10.03摄氏度纪录，成为英国年均气温第二次突破10摄氏度的年份。日照时长方面，全年累计达1648.5小时，较2003年的前纪录多出61.4小时，这一数据归因于高压系统频繁影响带来的晴朗天气。

英国气象局星期五（1月2日）说，2025年极端气候特征贯穿全年。夏季平均气温达16.10摄氏度，成为有记录以来最热夏季。

中国新闻社引述英国气象局专家说，21世纪以来英国已六次刷新年均温纪录。这一趋势与全球气候演变一致。

高温给英国社会运行带来多重考验。2025年夏季，卫生部门多次发布琥珀色高温健康警报，提醒老年人、慢性病患者等弱势群体做好防护，部分地区因干旱实施软管禁令，交通、医疗等系统受到不同程度影响。