彭博社：全球住房短缺抑制移民推动的经济增长

（伦敦综合电）全球住房短缺抑制了移民推动的经济增长，分析认为，与其为此限制移民入境，各国政府应该增建住房，从源头上解决问题。

过去数十年，移民大量涌入协助加拿大、澳大利亚和英国等国摆脱了人口老龄化和出生率下降带来的人口下降问题。然而，住房长期短缺，加上冠病疫情后边境重开移民大增，令住房短缺现象加剧，遏制了移民带来的经济增长。

加拿大和澳洲自疫情平息以来已摆脱了经济衰退，但国内人民却因人均收入下滑而生活水平下降。英国去年虽然经历温和的经济衰退，但对人民的影响却不小。彭博经济分析，截至去年底，发达国家共有13个经济体陷入人均经济衰退，而住房短缺和相关的生活费压力是他们面对的共同因素。

过去几年，大量移民到来确实协助推动经济增长。比如澳洲自2022年6月以来，引进了约100万人或占总人口的3.7％，协助填补了酒店业、老年护理及农业等领域所需的劳动力。英国虽然几乎全民就业，来自乌克兰、香港和其他地方的移民，弥补了英国脱欧后的劳动力短缺。美国就业市场和经济表现得比许多人预期的好，是因为有许多外来人口涌入扩大了劳动力资源。

不过，外来劳动力增加了，住房数量却没有增加，供需失衡导致房地产价格与租金上涨，人民叫苦连天。

过去两年有240万人来到加拿大，但加拿大没有增加足够的住房来加以应对。加拿大的经验显示，当外来人口超过本国可以吸收的水平，整体生活水平就会下降。过去一年加拿大劳动人口增加了100万，劳动市场只创造了32万4000份工作，造成失业率上升，打击到年轻人和新移民。

借助于新移民，英国国内生产总值（GDP）从2010年以来扩大了23％，但人均收入只增长了12％。人口增加了约11％或近700万人，使总人口达到6900万。政府估计未来人口还会继续增加。

同样的，英国人口快速增加，住房却跟不上来。官方数据显示，2022年至2023年英国只新增23万4400间新房，根本无法满足需求。

英国智库财政研究所所长约翰逊说：“如果我们没有如此多的移民，房价将会比现在便宜，而且可能会非常便宜。但换个角度思考，我们知道人口规模的变化，问题在于，我们根本没有建造足够的房屋。”

彭博社分析，英国、澳洲、加拿大和类似经济体的民众看到自己的生活水平下降的时间越长，他们对增加移民的反对就会越强烈。与其为此限制移民入境，各国政府应出台住房等方面的政策，让潜在移民和现有人口相信移民带动的经济增长可以为他们带来好处。