计划尽力维持恒大营运再慢慢拆解 防止其轰然倒塌

中国政府正在尽力让恒大地产不要轰然倒塌，而是要求该公司逐步出售资产维持营运，再慢慢拆解这家大型地产开发商。 （图／路透）

全球大量的投资者正在担心全球负债最多的房地产公司中国恒大集团可能会轰然倒塌，并引发大规模与影响深远的损失。不过，美媒引述知情人消息说，中国政府正在尽力让这种情况不要出现，而是要求该公司逐步出售资产维持营运，再慢慢拆解这家大型地产开发商，这也是大陆多年来其面临的最大金融挑战之一。

《华尔街日报》引述知情人士的说法和政府的官方声明表示，逐涉拆解恒大的计划涉及出售中国恒大的资产来控制该公司突然倒塌的风险，同时也控制购房者和参与其项目的企业遭受的损失。而大陆官方必须在不破坏房地产荣景的情况下做到这一点。

目前规模约3000亿美元的债务让中国恒大不堪重负，其中包括近200亿美元的未偿还美元债券。知情人士称，保障外国投资者并不是一个优先事项。不过，其中一位人士表示，北京方面仍在密切关注形势，因为仍需要保持信贷市场健康运作，并防止其他房地产开发商倒闭，维护好中国的形象。

报导表示，目前工作重点仍是恒大数百个陷入停滞的项目，其间可能会引入其他开发商接手。知情人士说，应中共官方要求，恒大这些项目所涉的约200个城市大多已经成立了工作组，协助管理这一过程。地方政府已经接到命令，要求组织会计人员审查恒大在当地的财务状况，与其他开发商商讨未完工项目的后续，并成立执法小组监测公众是否有不满情绪。

报导还说，中国官方目前最关心的问题是确保已经付款的房子能够得到交付。恒大预售了100多万套仍未完工的预售屋，如果无法交屋，将打击民众对房地产市场的信心。而房地产行业占中国经济活动的1/4左右，也是一般家庭财富的占最主要成份。

知情人士称，在一些项目刚刚开展的地方，当地政府已要求中国恒大取消项目，并向购房者退还款项。此外，地方政府正与其他开发商商谈接管相关地块事宜。