买理财产品买成房东 恒大财富启动实物兑付

恒大财富兑付危机如何收场备受市场关注。 (shutterstock)

地产巨头恒大集团爆发债务危机，旗下对内发行的员工理财产品恒大财富兑付危机如何收场备受市场关注，目前实物资产兑付工作已经启动。

恒大财富18日发布公告称，据9月13日恒大集团制定的《恒大财富投资产品兑付方案》，实物资产兑付工作已启动。投资者若有实物资产兑付需求，可以联系投资顾问或携带身份证、投资合约到各地接待地点咨询办理。

据《证券时报》报导，恒大财富公布了27个省级行政区的实物资产兑付专项工作办公地址。除黑龙江和湖北分别设置了3个和6个咨询点外，其他省（直辖市）均设1个咨询点。

据此前公布的兑付方案，恒大财富将提供现金分期兑付、实物资产兑付、冲抵购房尾款兑付三种方案。投资者可以在三种方案中选择其一，或者组合任意两种及三种方案兑付。

具体而言，现金分期兑付只针对合同约定期限到期的投资产品，到期当月最后一个工作日支付产品本息的10％，以后每三个月支付10％，以此类推直至全部支付完毕。

实物资产兑付范围包括到期产品及投资人要求提前兑付的产品。兑付金额计算方式为：到期者本息全额兑付；未到期者本金全额兑付，按照投资之日至投资者要求提前兑付之日的时间段计息。

根据恒大财富执行董事兼总经理杜亮的说法，恒大各地区公司要把所有已取证未售的住宅公寓和商铺等资产拿出来。住宅、公寓、商铺和车位分别按照当期售价基础打7.2折、5.4折和4.8折。若资产折后价格低于所在地政府备案价，按当地政府要求的备案价操作。恒大将在每月下旬办理实物资产兑付工作，采取集中登记、线上集中选房的方式。

第三种冲抵购房尾款的兑付方式，针对在9月12日24点前已认购任意恒大楼盘房屋的投资者，可以使用全部或部分兑付金额冲抵本人或他人的购房尾款。这类兑付方式同样接受到期产品和提前兑付产品。