中国社科院：局部房价上涨与下跌风险并存

社科院发布报告指出，近期深圳、东莞等部分城市房价上涨属于结构性上涨。(Shutterstock)

中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组27日发布中国住房大数据分析报告指出，近期深圳、东莞等部分城市当前房价较快上涨属于结构性上涨，并未出现区域性房地产热。

同时，分析报告指出，国内多数城市房价与交易在受疫情衝击后都基本恢復，房价总体稳中略升，也未出现市场衰退。

该报告指出，未来影响短期房价格局的重要因素主要包括：疫情对住房消费需求的负向影响；相对宽松货币环境对住房需求及房价预期的正向影响。

报告分析指出，由于影响因素的区域不平衡性，在疫情不突然消失的条件下，部分城市疫情对楼市的负向影响总体将超过宽松货币环境对楼市的正向影响。而另一些城市，形势则可能相反。表现在房价格局上，则是市场冷热不匀，涨跌互现。