外国投资者被禁 购买新西兰房地产

　 　美国之音报道，新西兰劳工部认定外国投资者已把当地居民挤出购房市场。在截至去年6月的一年里，首都惠灵顿的房 价已飙升18%，使很多想购房的人望而却步。

　 　（惠灵顿讯）为了保护本地居民免受“过度国际资本”的威胁，新西兰今年出台一项禁令，禁止外国买家购买当地房地产。这项禁令 旨在控制失控的房价，因为高房价已导致许多新西兰人无力买房。

　 　美国之音报道，新西兰劳工部认定，外国投资者已经把新西兰本地居民挤出了购房市场。去年，新西兰的全国房屋中间价涨幅为5.8% ，达到40万5465美元（约53万5000新元）。在截至去年6月的一年里，新西兰首都惠灵顿的房价飙升18%，使很多想购房的人望而却步。

　 　一名欲购房者说，“我现在租房，很贵，不知道什么时候能买房。我很想买。”

　 　受访的拥屋者：“我看着我的孩子、我的家人、我朋友的孩子，我真的为他们担心。我觉得现在的情况再发展下去，他们几乎不可能 买房。”

新西兰人拥房率逐年下降

　 　25年前，有大约四分之三的新西兰人拥有房产。现在的数字是64%，而且还在下降。

　 　低利率、房源有限及移民潮是拉高房屋价格的原因。维多利亚大学公共财务教授诺曼·詹麦尔说，其他国家有限制外国人拥有房产的 先例。

　 　詹麦尔说：“瑞士是一个经典例子，他们限制外国人买房。这是个合理的经济理论，如果全球资本都在寻找投资机会，而这些外国投 资者都想把资金放在新西兰，就会拉高房地产价格，令新西兰人负担不起。我们应当寻找配置本国房产资源的最佳方案。”

　 　批评人士则表示，外国投资者对房产市场的影响只占很小部分，而新西兰贸易部长戴维·帕克说，限制并不只是因为价格，更多的是 要保证公平。

　 　帕克说：“我并不是要针对个人。我只是在保护新西兰人不会受到过度全球资本的威胁。就像法国经济学家汤玛斯·皮卡蒂和乐施会 的报告所说的，世界上很 大一部分财富聚集在很少的1%人口手中。如果想要维持自由、与世界交流的状态，我们必须要保护本地人口不受这些过度资源的威胁。”

　 　中国买家一直是新西兰离岸购买的主要力量。政治评论人士布莱斯·爱德华兹说，新法律反映了新西兰当地社群的不安以及对于猖獗 资本扩张的忧虑。

　 　爱德华兹说：“自2008年全球金融危机之后，新西兰政治就存在着激进主义。很多人把财富集中视为一些问题的源头。现在大家更聚 焦于不平等，很多人 把富裕群体视为问题。这有种族因素在里面，可能被视为排外主义甚至是种族歧视。现在有大量亚洲财富进入新西兰，不管是在这里投资还是 移民这里，新西兰人都 会对这股力量持怀疑态度。”

　 　尽管存在贷款限制和政治不确定性，新西兰的房地产价格继续稳步上升。而对于很多新西兰人来说，成为房主的梦想变得越来越遥不 可及。