又有房企债务违约 当代置业2.5亿美元逾期未付

中国又有一家房地产公司发生债务违约，当代置业26日公告，未能偿还25日到期的2.5亿美元债券。据报导，这是今年第9家在中资美元债市场发生违约的房企。

当代置业26日发布公告指，因宏观经济环境、房地产行业环境以及集团最近面临COVID-19疫情等多种因素的不利影响，导致预期之外的流动性问题，票据本金及其应计但未付利息的还款安排未能于当日达成。

综合第一财经、华尔街日报报导，当代置业没有说明不偿还债券是否会立即构成违约事件，或者是否会触发其他债务的交叉违约条款，但新加坡信用研究机构Lucror Analytics的信用分析师，在给客户的一份说明中称该事件为「违约」。

报导指出，当代置业发生债务违约的情形早有端倪。在2021发布年报时，当代置业便显示出毛利率低于行业平均、资产负债率高于行业平均、融资成本上升等流动性风险。随后，当代置业多次出售股权资产、展期债务以解决流动性问题，但仍未避开违约风暴。

报导分析，目前当代置业多靠「借新还旧」偿还境外债，但在近期房地产企业违约的事件频发，使得中资美元债市场动荡，在这种情形下，想要「借新还旧」已是难上加难。前几日，当代置业的美元债大幅下跌，投资者抛售债券，显示市场已对其能否筹集到兑付资金充满担忧。

报导统计，加上当代置业，今年的中资美元债市场上已出现9家违约的房地产企业，分别是泛海控股、花样年、华夏幸福、阳光100中国、天房集团、泰禾集团、新力控股、蓝光发展、当代置业。总计未偿额高达280.73亿美元。

根据当代置业发布，目前董事会及管理层正评估集团的财务状况及现金状况，并密切监察此事的发展，而此同时，正与法律顾问盛德律师事务所合作，预计近期将聘请独立财务顾问，以协助制定顾及境内外利益相关者的整体规划。

根据公开资讯，当代置业成立于2000年由张雷创立，2013年7月在香港交易所上市。从成立之初便以「绿色建筑」、「科技建筑」为宣传，是中国最早涉猎这个领域的房地产企业。